Pour se démarquer sur le marché très concurrentiel de l’immobilier neuf, les promoteurs doivent proposer une expérience visuelle immersive et rassurante. C’est dans cet objectif que Kaufman & Broad a fait appel à VIZION STUDIO pour illustrer son programme Le Florea à Avrillé, situé dans le Maine-et-Loire. Grâce à une combinaison de perspectives extérieures, d’un plan de masse et d’une maquette orbitale 3D, nous avons contribué à renforcer l’impact de leur communication et à faciliter la projection des acquéreurs.
Le client : Kaufman & Broad, acteur national de référence
Kaufman & Broad est l’un des leaders français de la promotion immobilière, reconnu pour la qualité architecturale et environnementale de ses programmes. Pour chaque projet, le groupe cherche à créer des lieux de vie fonctionnels, attractifs et adaptés aux attentes du marché local.
Le programme Le Florea s’inscrit dans cette démarche exigeante : un ensemble résidentiel pensé pour le confort et la durabilité, niché dans un environnement calme et arboré.
Le projet : Le Florea à Avrillé
Situé à proximité immédiate d’Angers, Le Florea est un programme neuf qui conjugue qualité de vie, architecture soignée et proximité urbaine. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs généreux.
L’objectif de notre collaboration était clair : susciter l’intérêt et la projection des acheteurs avant même la construction, grâce à une communication visuelle haut de gamme.
Notre mission : sublimer le projet en 3D
Les livrables produits :
- ✅ Deux perspectives extérieures (dont une vue globale du bâtiment et une vue valorisant l’entrée)
- ✅ Une vue terrasse avec mise en scène réaliste
- ✅ Un plan de masse 3D clair et lisible
- ✅ Une maquette orbitale interactive avec vues à 360° pour une immersion complète
Notre approche :
Nous avons démarré par une analyse du dossier architectural, puis travaillé en étroite collaboration avec l’équipe Kaufman & Broad pour comprendre les intentions architecturales, les points forts du projet et les ambiances à restituer.
Chaque image a été conçue pour refléter :
- La modernité de l’architecture
- L’intégration paysagère du programme
- Le confort des espaces extérieurs
- La qualité de l’environnement résidentiel
Des visuels pensés pour convaincre
Pour chaque support visuel, nous avons cherché à créer un équilibre entre esthétisme, réalisme et clarté de lecture. Voici quelques exemples de choix créatifs :
- 🌿 Dans la vue terrasse, une mise en scène conviviale permet de projeter l’acheteur dans son futur cadre de vie : mobilier, végétation, accessoires extérieurs… tout est pensé pour évoquer une ambiance chaleureuse et réelle.
- 🏢 Les perspectives extérieures mettent en lumière les lignes architecturales, les volumes, et l’environnement paysager pour valoriser l’attractivité du projet.
- 🗺️ Le plan de masse facilite la compréhension du projet dans sa globalité et permet une lecture rapide des implantations.
- 🌐 La maquette orbitale 360° permet à l’internaute d’explorer le projet sous plusieurs angles, à différentes hauteurs, et de se projeter en autonomie.
Quels bénéfices pour Kaufman & Broad ?
En choisissant d’intégrer ces visuels à leur stratégie de communication, Kaufman & Broad a :
- Renforcé la crédibilité de sa démarche commerciale
- Gagné en efficacité sur les outils de présentation client (site web, brochures, salons)
- Amélioré la projection des acquéreurs, notamment dans un contexte de vente sur plan
- Proposé une expérience digitale immersive avec la maquette orbitale, très bien accueillie par les équipes commerciales et les prospects
FAQ – Visualisation 3D & immobilier neuf
Qu’est-ce qu’une maquette orbitale 3D ?
C’est une visualisation interactive permettant de faire tourner le bâtiment à 360° en vue aérienne ou piétonne, étage par étage, avec des hotspots interactifs.
Combien d’images recommandez vous pour un programme comme Le Florea ?
Généralement, 3 à 5 images clés (extérieures + intérieures) accompagnées d’un plan de masse et/ou d’une maquette orbitale offrent une excellente base pour une commercialisation efficace.
Pourquoi utiliser un plan de masse en 3D plutôt qu’un plan classique ?
Un plan de masse en 3D est plus facile à lire, plus visuel, et permet une meilleure compréhension spatiale du projet.
Peut-on intégrer ces visuels dans un site de réservation en ligne ?
Oui. Tous nos rendus sont optimisés pour le web et peuvent être intégrés à une plateforme commerciale ou CRM.
🚀 Envie de booster vos projets immobiliers avec des visuels 3D ?
Comme Kaufman & Broad, faites appel à VIZION STUDIO pour créer des visuels immersifs, percutants et engageants.
📩 Contactez-nous à l’adresse suivante : [email protected]
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