Avec l’accélération du réchauffement climatique mondial, l’ère est à la protection de l’environnement. Parallèlement à la transition écologique, les entreprises cherchent un moyen de réduire leurs émissions de gaz à effet de serre.
En sachant que 25 % des émissions de gaz à effet de serre des pays développés sont émises par le secteur immobilier, il est urgent de trouver des moyens de freiner cette course. La modélisation 3D et la numérisation représentent des solutions innovantes et particulièrement faciles à mettre en œuvre.
En effet, elles participent pleinement à rendre l’immobilier durable, responsable et écologique. Découvrez dans cet article comment la modélisation 3D participe aux objectifs de développement durable.
La modélisation 3D immobilier pour un présentation de projets durables
L’univers de l’immobilier a connu une grande avancée en matière d’outils technologiques. La modélisation 3D permet de visualiser et faire visualiser le projet numériquement à des prospects ou à des investisseurs.
Accessible via les réseaux sociaux ou un site Internet, cette solution 100 % en ligne réduit les déchets (papier, cartons, plastique) liés à la conception des maquettes physiques. De plus, la modélisation 3D valorise chaque aspect d’un projet durable.
En effet, votre perspective 3D souligne les divers aspects écologiques ou durables de votre programme immobilier. Ainsi, il est possible de montrer les parcs éoliens ou solaires sur les images photoréalistes afin de mettre en exergue ces éléments.
Pour les présentations publiques, vous pouvez utiliser les perspectives 3D pour expliquer comment la structure ou la forme des logements choisie permet de réduire la consommation énergétique.
C’est aussi un bon moyen d’éclairer les communautés locales sur les précautions prises par votre entreprise pour la protection de leur environnement proche.
Il s’agit donc d’un atout explicatif, qui vous permettra de valoriser la durabilité de votre programme immobilier.
Un projet immobilier plus respectueux de son lieu d’implantation avec un modèle 3D
Dans un objectif de développement durable, la modélisation 3D participe à créer un projet en osmose avec son environnement d’implantation. Pour ce faire, elle fournit un outil complet aux architectes et aux urbanistes pour visualiser l’impact du projet dans le lieu choisi.
En effet, tout programme amène son lot de modifications sur l’ensemble du lieu : topographie, végétation, voies navigables.
Ainsi, en utilisant la modélisation 3D, vous pouvez comprendre comment le programme va modifier le paysage, mais aussi les éléments du relief. Cela vous permettra notamment de prendre des décisions pour modifier certains aspects du projet s’il risque d’avoir des impacts négatifs importants sur le lieu d’implantation.
D’ailleurs, présenter un visuel de l’implantation du projet dans la communauté locale facilite le travail des autorités locales. Elles pourront étudier avec des visuels à l’appui les dossiers techniques. Grâce à une compréhension plus rapide et détaillée, les autorités pourront donner leurs autorisations en un temps réduit.
La modélisation 3D pour une approche plus écoresponsable de l’immobilier
La modélisation 3D participe au développement durable en ce qu’elle offre des solutions pour maîtriser les coûts, tout en assurant la durabilité du projet. En effet, grâce aux technologies BIM il est possible de réaliser plusieurs simulations sur votre programme.
Avec l’ensemble de votre équipe, vous pouvez simuler les moyens de réduire votre impact sur l’environnement grâce au choix des matériaux. Grâce aux puissants outils de simulation, vous pouvez rapidement visualiser le rapport efficacité – prix des matériaux que vous choisissez.
Avec une analyse comparative des coûts, vous disposez de différents scénarios qui vous éclaireront sur l’orientation et la planification du projet.
Il est également possible de réduire la quantité de matériaux, quand la simulation montre qu’une structure légère, mais durable est possible. Ces simulations permettent aussi de choisir des matériaux plus performants face aux conditions environnementales du lieu d’implantation.
C’est pour cela que la modélisation tient souvent compte de l’importance des ressources naturelles.
La modélisation 3D et optimisation des ressources naturelles
Grâce à la modélisation 3D, vous pouvez mieux optimiser les ressources, réduire vos coûts de construction et surtout réduire la consommation énergétique de votre programme.
En effet, en modélisant l’orientation du bâtiment en fonction des ressources naturelles, vous pouvez comprendre leur impact sur le projet. En effet, le choix de l’orientation permet de profiter au maximum des rayons du soleil, ce qui va réduire l’usage de l’éclairage artificiel et du chauffage.
Cela peut résulter en une réduction significative de la facture d’énergie.
De même, la simulation des flux de vent permet aux concepteurs d’orienter le bâtiment de façon à offrir une ventilation naturelle aux futurs propriétaires des bâtiments.
Afin de réduire la consommation d’eau, il est aussi possible de simuler les schémas de ruissellement des eaux pluviales. Cela permettra de concevoir des systèmes de gestion durable des eaux : récupération d’eau de pluie, bassins de rétention, etc.
Il est même possible de créer des toits et des murs végétalisés à partir de ces données sur les ruissellements d’eau.
La modélisation 3D pour une conception et une planification efficace du projet immobilier
Pour certains programmes immobiliers, les événements inattendus peuvent retarder le chantier de plusieurs jours, voire plusieurs semaines. Pourtant, chaque semaine de retard contribue à émettre plus de gaz carbonique et à consommer plus de ressources.
Ainsi, la lenteur des projets immobiliers peut être néfaste pour la communauté locale. C’est pour cela qu’une planification rigoureuse est nécessaire. La modélisation 3D permet d’éliminer certains imprévus en simulant des données poussées, allant de la quantité de matériaux nécessaires à la structure du bâtiment.
La numérisation par scanner 3D permet de détecter toute imperfection ou tout défaut sur le projet. Ces vérifications en amont offrent des informations essentielles pour mieux planifier le projet et corriger les éventuelles erreurs.
Ces vérifications numériques seront également beaucoup moins coûteuses puisqu’elles ne nécessitent pas de dépenser en matériaux et en main-d’œuvre supplémentaires.
La modélisation 3D est donc un réel atout pour tout promoteur qui souhaite intégrer les objectifs de développement durable dans le processus de création. C’est surtout un moyen de valoriser vos projets au maximum lors de la phase de prévente et de vente.
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