Vous souhaitez construire une nouvelle maison individuelle ? Vous rénovez une maison déjà existante ? Pour concrétiser vos idées et visualiser chaque détail de votre intérieur avec précision, créez un plan 3D. Très utile, le plan 3D permet de voir avec précision et en trois dimensions l’agencement spatial, le design, le style de maison, et les éléments décoratifs de l’intérieur et de l’extérieur d’un bien immobilier quelconque.
Les essentiels à savoir à propos d’un plan 3D
Avant de vous parler des avantages et des étapes à suivre pour la création d’un plan 3D, vous devez comprendre sa signification.
Qu’est-ce qu’un plan 3D ?
Le plan 3D est un dessin numérique d’une maison, d’un appartement, etc. généré en 3D. Il illustre la configuration du bien. Il présente en détails tous les éléments qui le constituent, dont l’aménagement intérieur et extérieur, le mobilier, les accessoires, les revêtements de sols et même les matériaux de construction.
Quelle est l’importance de la création d’un plan 3D pour les projets ?
Le plan 3D est utilisé par les propriétaires, mais aussi par les professionnels de l’immobilier. Il permet de donner vie à un projet immobilier. Il les aide à découvrir son nouvel espace de façon plus réaliste.
Le plan 3D est dessiné à l’échelle. Il peut donc représenter de manière précise la taille d’une maison en 3D ainsi que son orientation sur un terrain. L’intérieur du logement figure aussi sur le plan 3D. Cela permet de mieux visualiser les pièces par rapport aux espaces extérieurs.
Grâce à une vue en plan, les propriétaires se rendent facilement compte des améliorations nécessaires qui vont leur permettre d’optimiser leur espace. Le plan 3D représente à la fois le jardin et la maison. Ce qui libère de la créativité pour construire ou aménager la maison de vos rêves.
Les avantages d’un plan 3D
Le plan 3D immobilier est très apprécié, car il apporte de nombreux avantages.
Une visualisation améliorée du projet
Le plan 3D permet de visualiser un projet immobilier avant même qu’il n’ait été concrétisé. Contrairement à un plan 2D ou à un simple plan, le plan 3D immerge l’utilisateur dans une réplique virtuelle réaliste du projet. Il peut se promener virtuellement dans le logement. Il peut admirer les détails architecturaux sous différents angles. Il peut meubler les pièces pour avoir une perception plus concrète de l’espace et de l’ambiance.
Une identification des erreurs potentielles plus facilement
Le plan 3D permet d’identifier les erreurs dès les premiers stades du projet. Il détecte les problèmes qui passent souvent inaperçus sur de simples plans 2D. Ce qui permet de réduire les coûts de modifications, de gagner du temps dans la réalisation du projet et d’améliorer la qualité de la construction ou de la rénovation.
Une communication plus efficace avec les parties prenantes
Pour réussir un projet immobilier, une communication claire entre les parties prenantes est importante. Pour cela, utiliser un plan 3D est conseillé. Le plan 3D permet en effet de briser les barrières linguistiques. Il permet de s’assurer que tout le monde (architecte, ingénieur, client, constructeur de maison, chef de chantier, etc.) partage la même vision du projet.
Quelles sont les étapes à suivre pour créer votre plan 3D ?
Vous êtes convaincu que le plan 3D est un outil important pour votre projet immobilier ? Découvrez comment créer un plan de maison 3D.
Étape 1 : collecter des informations et des mesures
Avant de créer la modélisation 3D, rassemblez toutes les données et informations nécessaires liées à votre projet de construction, dont :
- Les plans 2D existants comme les plans d’architecte ou les plans d’exécution.
- Le plan vierge
- Les mesures précises de la zone que vous souhaitez modéliser en considérant la longueur, la largeur, la hauteur, etc.
- Les croquis et les références visuelles qui illustrent les détails architecturaux, les éléments décoratifs et l’aménagement du projet.
Étape 2 : Utiliser un logiciel de modélisation 3D
La création d’un plan 3D passe par un logiciel de modélisation 3D. On retrouve différents types de logiciels, allant du logiciel 3D gratuit et intuitif pour les débutants aux solutions professionnelles plus complexes pour les utilisateurs expérimentés. Votre choix dépend de vos besoins, de votre niveau de compétence et de votre budget.
Étape 3 : créer les éléments du plan en 3D
Vous avez trouvé le bon logiciel ? Maintenant, créez les éléments du plan 3D. Pour ce faire,
- Modéliser les murs, les sols et les plafonds,
- Ajouter les portes, les fenêtres et les autres ouvertures,
- Modéliser les éléments décoratifs et le mobilier.
Étape 4 : finaliser et ajuster le résultat
Tous les éléments sont en place ? Finaliser et ajuster le plan 3D. Ainsi,
- Appliquez les textures et les matériaux,
- Ajustez l’éclairage et les rendus 3D,
- Vérifiez les dimensions et les proportions,
- Ajoutez des annotations et des commentaires pour clarifier les éléments du projet et faciliter la collaboration.
Exemples d’utilisation d’un plan 3D
Le plan 3D est utilisé pour différents types de projets immobiliers.
L’architecture et le design d’intérieur
Le plan 3D permet aux architectes et aux designers d’intérieur de créer des modèles virtuels réalistes de leurs projets. Cela permet aux clients de mieux se projeter dans leur futur espace de vie.
L’urbanisme et l’aménagement du territoire
Le plan 3D permet de visualiser des projets à grande échelle. Il permet de modéliser les quartiers, les infrastructures qui s’y trouvent et les espaces publics entiers. Il permet même d’analyser l’impact visuel, environnemental et social d’un projet avant de le réaliser.
L’ingénierie et la construction
Le plan 3D prépare et optimise le chantier. Il facilite la coordination entre les différents intervenants du chantier, durant toute l’étape de la construction. Il permet d’identifier et de corriger les problèmes de conception ou de compatibilité avant le début de la construction.
Conclusion
Créer un plan 3D présente de nombreux avantages : visualisation réaliste, identification précoce des erreurs et meilleure communication des idées. Pour faire un plan 3D, vous devez prendre les mesures précises, utiliser un logiciel de modélisation, créer les éléments qui constituent les rendus 3D avant d’ajuster les détails. Utiliser cette technique peut grandement améliorer la qualité et l’efficacité de vos projets, alors, lancez-vous dès maintenant !
