La modélisation 3D dans le domaine immobilier nécessite un savoir-faire poussé, ce qui pousse les promoteurs immobiliers à confier cette tâche à des infographistes 3D expérimentés.
Ce processus délicat consiste à représenter de manière réaliste un projet immobilier afin de faciliter la compréhension des parties prenantes et des futurs acquéreurs. Les tarifs proposés par ces professionnels en 3D varient en fonction de nombreux critères, notamment de la complexité de votre projet.
En faisant les bons choix, il est possible d’obtenir des modèles 3D répondant parfaitement à vos attentes tout en réduisant les coûts. Découvrez dans cet article, les coûts associés à la création de modèles 3D ainsi que la manière de bien gérer votre budget.
Quels éléments influent sur le coût d’un modèle 3D ?
Les coûts associés à la création de modèles 3D varient en fonction de plusieurs facteurs.
La complexité du projet
La modélisation 3D est le processus par lequel l’infographiste crée un modèle à trois dimensions d’un projet immobilier de manière réaliste. Ce processus peut être rapide ou assez long en fonction de la complexité du projet.
Généralement, le professionnel fixe le prix en fonction de l’envergure du projet, en regardant les éléments suivants :
- La hauteur de l’immeuble : nombre d’étages, structure du bâtiment ;
- La taille de l’espace : superficie totale à modéliser, incluant les zones intérieures ou extérieures ;
- Le nombre de pièces : modélisation d’une seule pièce ou de plusieurs pièces ;
- Les décorations : nombre d’éléments décoratifs, qualité des textures et des matériaux ;
- La quantité de détails : meubles, espaces verts, personnages ou tout autre élément contribuant au réalisme du modèle 3D.
La création de modèle 3D passe par plusieurs étapes. L’infographiste doit d’abord utiliser son logiciel CAO pour créer la maquette en blanc de votre projet immobilier. Il ajoute par la suite les textures pour rendre la scène réaliste. Cela consiste à ajouter les couleurs et les matériaux sur l’ossature en 3D.
Enfin, la lumière et les ombres sont ajoutés pour donner vie au projet immobilier. Le temps alloué à ces tâches peut prendre quelques heures, quelques jours, voire des mois selon la faisabilité et la complexité de votre projet.
En général, la modélisation d’objet en forme arrondie prend plus de temps que les formes carrées. Ainsi, plus la création du modèle 3D est complexe, plus elle prend du temps et plus son prix sera généralement élevé.
Le profil et l’expérience du professionnel
Comme pour tout service, le prix de création de modèle 3D dépend du profil du professionnel. Le tarif d’un modeleur 3D peut varier selon qu’il travaille en agence ou qu’il est auto-entrepreneur. Cela peut également dépendre de sa localisation géographique.
Les infographistes 3D plus expérimentés proposent généralement des tarifs plus élevés, car ils peuvent répondre à des demandes plus pointues. Pour la modélisation 3D de votre projet immobilier de grande envergure, il est recommandé de faire appel à un infographiste avec plusieurs années d’expérience.
Il sera à même de mettre en valeur votre projet immobilier afin de captiver vos clients. Non seulement, vous misez sur une collaboration professionnelle, mais vous assurez également des résultats de qualité.
Par ailleurs, un studio 3D peut s’avérer financièrement plus avantageux, car il propose des services plus variés pour répondre à vos demandes. Vous pouvez ainsi compter sur divers profils réunis sous la direction d’un chef de projet.
Vous aurez donc un interlocuteur unique pour coordonner le travail des infographistes 3D, des designers 3D, des monteurs vidéo, des animateurs 3D, des maquettistes ainsi que des textureurs.
Le matériel et les logiciels utilisés
Les professionnels de la modélisation 3D fixent leur prix en fonction des matériels utilisés pour assurer un bon retour sur investissement. Le modeleur investit sur le matériel de base tel qu’un ordinateur et une carte graphique ainsi qu’une imprimante 3D de qualité professionnelle.
Cette dernière engendre généralement des dépenses supplémentaires liées à l’entretien, aux mises à niveau et aux cartouches de filament. Enfin, le modeleur 3D doit acheter des logiciels et des licences de modélisation 3D pour réaliser son travail.
Il faut ainsi compter autour de 150 000 euros d’investissement initial pour débuter dans la modélisation 3D de manière professionnelle.
Il est plus avantageux pour vous de confier la modélisation 3D de votre projet immobilier à un professionnel. Cette option vous garantit des résultats de qualité.
Le type de modèle 3D
La modélisation 3D permet de créer divers types de visuels 3D dont les prix varient également selon qu’il s’agit de :
- Image 3D photoréaliste ;
- Plan d’architecte 3D ;
- Plan de masse ;
- Maquette orbitale ;
- Maquette BIM ;
- Perspective d’intérieur ou d’extérieur en 360° ;
- Visite virtuelle ;
- Animation 3D.
Parfois des packs incluant divers types de solutions 3D sont proposés afin d’éviter des investissements séparés. Cela assure une réduction des coûts.
Le mode de tarification
Chaque professionnel de la modélisation 3D a ses propres méthodes de tarification.
Tarif horaire
Le modeleur 3D peut vous facturer en fonction du nombre d’heures de travail. Ce tarif est généralement utilisé pour les projets de modélisation 3D qui exigent beaucoup de temps pour être créés, tels que les modèles de grands bâtiments.
Tarif forfaitaire
Le modeleur 3D peut également vous facturer le service sur la base d’un forfait. Il s’agit d’un prix fixe établi par le professionnel qui englobe un ensemble de prestations. Le tarif dépend de la complexité du projet, de la qualité de la texture ou encore de la géométrie.
Il faut donc prévoir des coûts supplémentaires pour les prestations non comprises dans le forfait.
Comment gérer le budget alloué à la création de modèles 3D ?
Il existe des méthodes pour bien gérer votre budget afin d’assurer un bon retour sur investissement sur vos activités de promotion immobilière.
Comparaison des prix
Avant de faire votre choix, il est important de comparer les prix du marché. Recueillez plusieurs devis et n’hésitez pas à poser le maximum de questions pour s’assurer que le modeleur 3D est en mesure de répondre à vos attentes.
Tout en tenant compte des facteurs liés à la complexité de votre projet et de l’expérience du professionnel, vous pourrez trouver le meilleur rapport qualité-prix.
Détermination des objectifs
Vous aurez du mal à budgétiser votre demande sans avoir clairement défini vos objectifs. Pire encore, la modélisation 3D pourrait vous coûter plus cher que la normale si vous n’êtes pas clair sur votre demande.
Il est impératif de détailler au maximum votre projet, car les modifications en cours de modélisation peuvent entraîner des surcoûts.
N’hésitez pas à fournir des documents complets du projet immobilier composés du plan d’architecte, croquis, liste de textures, photos d’inspiration. Cela facilite la compréhension de l’artiste 3D et la réalisation de la modélisation, ce qui permettra éventuellement de réduire les coûts.
Le professionnel dressera plus facilement le cahier des charges, favorisant la création d’un modèle 3D exactement conforme à votre vision.
Préparation aux imprévus
Il faut prévoir une certaine marge dans le budget en prévention des coûts imprévus. Au fur et à mesure que le projet progresse, il arrive que vous trouviez de nouvelles idées. Des modifications seront alors nécessaires, engendrant parfois des coûts supplémentaires.
Choix du bon professionnel
Enfin, le choix du professionnel dépend de vos besoins et des critères que vous recherchez. Si vous recherchez de la qualité, il est judicieux de vous tourner vers des professionnels expérimentés en modélisation 3D.
Vérifiez la fiabilité du studio ou de la personne, vérifiez aussi ses réalisations ainsi que les témoignages clients.
Notre agence VIZION STUDIO répond scrupuleusement à toutes vos attentes.
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