Ces dernières années, avoir recours aux outils de modélisation 3D est devenu une pratique courante pour tous les acteurs de l’immobilier. En effet, les technologies 3D offrent l’opportunité de présenter un ensemble immobilier convaincant à travers des images photoréalistes. Elles permettent aux acheteurs de se projeter dans le bien avant même que celui-ci ne soit construit. Découvrez dans les lignes suivantes les avantages de l’utilisation des outils de modélisation 3D.
Avantage n° 1 : Présenter des rendus convaincants aux investisseurs et acquéreurs
Vous souhaitez convaincre vos prospects ? C’est le premier avantage de l’utilisation de la modélisation 3D. Elle vous permet de présenter des rendus convaincants et attrayants. Les logiciels 3D aident à la création de scènes de qualité qui se composent d’éléments et de détails spécifiques (lumière, équipement, ombre et autres) suscitant l’intérêt des prospects. Leurs fonctionnalités avancées, comme les calculs automatiques et les simulations, contribuent à réaliser des créations réalistes.
Ainsi, les acquéreurs peuvent avoir un réel aperçu des biens. Par exemple, le logiciel Autodesk 3ds Max peut simuler l’impact de la lumière à n’importe quel moment de la journée. Sa fonctionnalité « Daylight System » permet à votre infographiste de créer des images avec des sources lumineuses naturelles, de contrôler leur position et leur couleur. Elle facilite également l’intégration de certains détails architecturaux, et ce, d’une manière bien précise.
Aussi, l’expert 3D peut intégrer des détails architecturaux suivant les normes et des finitions personnalisées attirant l’attention des acheteurs. SketchUp, un autre logiciel permet aux infographistes de réaliser une scène bien détaillée. En effet, en plus de sa bibliothèque d’objets (meubles, matériaux), il permet de créer un environnement immersif avec un niveau élevé de réalisme. Grâce à cet outil, vous pouvez présenter des visualisations attrayantes et réalistes auprès de vos investisseurs et potentiels acquéreurs.
Avantage n° 2 : Gagner du temps sur le projet immobilier
L’un des plus grands avantages des outils de modélisation 3D est sa capacité à réduire considérablement le temps nécessaire à la réalisation du projet immobilier. Les logiciels 3D peuvent modéliser une scène 3D rapidement. Ils permettent une visualisation rapide et précise, accélérant ainsi les processus de conception.
Grâce à la possibilité d’échanges et de discussions en ligne, tous les participants au projet peuvent communiquer et partager les données sans avoir besoin de se déplacer, optimisant les temps de réunion d’équipe. Cette communication claire offre à tous les acteurs du projet une base commune pour l’ensemble du projet. Cela permet, en amont, aux concepteurs de détecter et corriger les éventuelles erreurs de conception, ce qui permet d’éviter des travaux de modifications supplémentaires. Lors de la phase de finition, les artisans et architectes d’intérieur disposent d’une vision précise du résultat attendu, réduisant ainsi les risques de malentendus.
Cela est possible grâce à la performance des logiciels 3D modernes et l’expertise de l’infographiste qui s’en sert. Ainsi, en plus du gain de temps considérable, l’utilisation des outils de modélisation 3D a pour avantage d’aider les acquéreurs à se projeter plus facilement dans leur futur bien immobilier.
Avantage n° 3 : Faciliter la projection des potentiels acquéreurs
Lors d’une projection, gagnez la confiance des investisseurs et acquéreurs en leur présentant des visuels détaillés et précis. Qu’il s’agisse de bâtiments résidentiels, d’une maison individuelle, de bâtiments industriels ou autre projet immobilier, les outils 3D permettent d’avoir des images réalistes avec une précision remarquable. L’ajout de lumière, de matériaux, d’équipements et de paysages environnants, entre autres, permet aux acquéreurs de découvrir tous les aspects de leur future propriété. Cela les aide à prendre des décisions éclairées.
D’ailleurs, les images réalistes renforcent leur confiance en montrant votre engagement envers la qualité et votre professionnalisme. Elles démontrent l’attention portée aux détails, ce qui rassure les clients quant à votre fiabilité en tant que promoteur immobilier.
Avantage n° 4 : Contribuer au développement durable
À l’heure actuelle, les questions de développement durable sont au cœur de la préoccupation de tous les Etats. Voilà pourquoi vous êtes sollicité à procéder à des démarches respectueuses de l’environnement dans vos projets immobiliers. La modélisation 3D peut entrer dans une perspective de développement durable. Elle réduit, entre autres, la prolifération des déchets contrairement aux procédés de fabrication classiques qui occasionnent un gaspillage de matières (recyclables ou non).
En plus de réduire la production de déchets et de lutter contre la pollution, la modélisation 3D a également l’avantage d’optimiser les ressources. Elle permet de planifier sans erreur la construction. Grâce à des outils comme Maya et Blender, l’infographiste peut simuler des scénarios. Ces derniers peuvent évaluer l’impact environnemental du futur bâtiment, ses performances énergétiques et sa consommation d’énergie. En fonction du résultat, il est facile de choisir les matériaux à utiliser et les méthodes de construction plus durables à mener.
Une fois que le bâtiment est construit, la modélisation 3D peut continuer à être utilisée pour la gestion des installations, la maintenance et les rénovations futures. Elle permet de mettre à jour les modèles pour connaître les éventuels travaux à entreprendre, et ce, d’une manière plus écologique.
Avantage n° 5 : Vendre plus rapidement ses lots grâce à la modélisation 3D
Un autre avantage de la modélisation 3D, et pas des moindres, est sa capacité à devenir un puissant levier de vente. Les mises en scène réalistes et les détails précis attirent l’attention des acheteurs et investisseurs en leur permettant d’avoir une vision claire des biens. Cette compétence à visualiser le bien de manière réaliste peut jouer un rôle crucial dans la décision d’achat.
En outre, la modélisation permet de procéder à la stratégie home staging 3D. C’est une solution efficace qui permet aux acquéreurs de se projeter complètement dans les biens. Grâce à cette approche, les prospects peuvent visiter la maison, le bâtiment ou l’appartement comme s’ils étaient déjà chez eux. Les images présentent tous les éléments nécessaires pour présenter un bien aménagé et bon à vivre, favorisant l’intérêt pour l’achat du bien immobilier.
Une immersion supplémentaire est possible grâce à des éléments interactifs ou personnalisables, avec des outils comme le configurateur pour déplacer certains équipements, modifier le style, choisir la décoration et opter pour une autre couleur. Le home staging offre ainsi une expérience immersive plus convaincante, et de ce fait une opportunité d’augmenter vos chances d’écouler vos lots.
Faites le choix de modéliser vos projets immobiliers en 3D. En apportant une meilleure compréhension du bien, vous aidez vos acheteurs à prendre une décision et vous facilitez également l’exécution de vos travaux.
Nous réalisons tous vos visuels 3D pour l’immobilier.
