Incontournable du monde actuel, la modélisation 3D a trouvé sa place dans les films, les jeux vidéos, la conception de produits et de personnages. Dans l’immobilier, elle appuie activement les promoteurs, les architectes et les agents immobiliers dans la présentation et la conception d’un programme immobilier. Maquette numérique, perspective 3D, plans ou encore animations, quels sont leurs rôles dans un projet immobilier ?
Découvrez dans cet article en quoi la modélisation 3D est devenue cruciale.
Modélisation 3D, un atout communication et marketing efficace
La modélisation 3D consiste à créer ou recréer numériquement des objets ou bâtiments en images de synthèse, se rapprochant au maximum du réel. Grâce à cet aspect visuel marquant, celle-ci se présente comme un atout marketing efficace à l’ère du numérique. Attrayants et réalistes, les outils 3D permettent de montrer l’attrait de tout projet d’architecture ou d’immeuble grâce à leur facilité de compréhension.
Concrètement, il s’agit d’une présentation efficace pour le grand public comme pour les professionnels du bâtiment. Il permet de raccourcir le temps de compréhension d’un projet en montrant directement les aspects phares. Par exemple, au lieu de décrire le cadre attractif d’un programme immobilier, à travers une perspective 3D ou un panorama 3D, vous faites découvrir simplement en image la beauté des environnements. Arbres, parcs, fontaines s’insèrent facilement dans vos rendus 3D pour montrer tout l’intérêt de l’emplacement de votre projet.
Vous vous intéressez au marketing immobilier ?
Lisez également : Marketing immobilier : 10 outils indispensables
À notre époque, la bataille de l’attention entre les marques est à son comble. Ainsi, en plus de faire office de présentation ultra efficace, la beauté visuelle des modèles 3D suscite aussi l’intérêt des prospects. Cela vous permet de vous démarquer parmi le flot continu de sollicitations diverses. Pour vous assurer de l’intérêt porté à votre programme immobilier, misez sur des réalisations en 3D de qualité.
Par exemple, vous vous assurez un coup de cœur immédiat en montrant des perspectives extérieures de la future façade d’une maison individuelle. Parallèlement, un croquis ou un plan ne suffit plus pour susciter les clics d’un internaute. Les consommateurs sont habitués à voir des visuels de qualité, ce qui rend la modélisation 3D indispensable à l’heure actuelle.
De même, en France, selon 2Emotion, 78 % des 16 – 64 ans consomment des vidéos en ligne. Ainsi, dans votre stratégie de marketing immobilier, n’hésitez plus à inclure des éléments comme l’animation 3D. Vivants, dynamiques et ludiques, les vidéos courtes ravivent l’intérêt de vos prospects et augmentent votre taux de demandes d’informations.
L’avantage de la modélisation 3D reste son adéquation à tous les types de canaux de communication. Ces rendus visuellement attractifs conviennent aussi bien aux canaux traditionnels qu’aux leviers digitaux. Ainsi, vous pouvez utiliser vos rendus 3D pour :
- Votre site web ;
- Vos réseaux sociaux ;
- Vos catalogues en ligne ;
- Vos projections dans les salons ;
- Vos affichages ;
- Vos brochures, etc.
La modélisation est donc indispensable pour non seulement asseoir votre notoriété, mais aussi pour augmenter vos ventes.
Un programme immobilier à réaliser ? Nos experts 3D s’en occupent !
Rendus 3D, un outil d’optimisation de la conception du projet immobilier
Conçue pour présenter un immeuble en cours de construction, la modélisation 3D sert généralement à impressionner vos futurs acquéreurs ou investisseurs. Pourtant, votre équipe peut également en bénéficier pleinement, puisque cet outil rend le travail des constructeurs, architectes et décorateurs plus fluide et rapide. L’utilisation d’un logiciel 3D par des infographistes expérimentés permet de déceler d’ éventuelles erreurs et incohérences, optimisant ainsi la conception de l’ensemble du projet.
En effet, malgré des plans peaufinés, la réalisation sur le terrain ne correspond pas toujours aux attentes. Ainsi, réaliser des plans 3D ou des perspectives permet de visualiser en amont les éventuels problèmes : les incohérences dans le projet, une mauvaise finition, un mauvais rendu de couleurs, un manque d’optimisation de l’espace ou encore des erreurs de conception.
La modélisation 3D met au jour ces éventuels problèmes qui peuvent ralentir le projet, mais apporte aussi la solution. Un problème sur l’aspect final du bâtiment est détecté ? Un infographiste 3D pourra réaliser des modifications numériquement afin de trouver un meilleur compromis esthétique. L’espace semble peu optimisé ? La modélisation en trois dimensions permet d’imaginer les meilleures configurations intérieures pour chaque pièce.
Ces modifications réalisées numériquement permettent de gagner du temps, mais surtout de l’argent. Au lieu de modifications dans le dur, les modifications numériques sont des solutions à moindre coût qui ne risquent pas d’influer sur l’économie de votre projet immobilier.
Un autre plus, pour les ouvriers et les artisans, les modèles 3D permettent de fluidifier la construction et la création. En montrant le résultat final attendu, il est plus facile pour les équipes de réaliser le travail. Le risque d’erreur devient moindre.
Vous souhaitez savoir ce qu’un infographiste et un studio 3D peuvent réaliser pour votre projet immobilier ?
Lisez également : 5 raisons de recourir à un studio 3D
Modélisation 3D, un facteur de décision clé des acquéreurs
La modélisation 3D n’est pas simplement un outil visuel, c’est aussi un facteur de décision clé pour les acquéreurs. En plus de susciter l’intérêt, la création 3D fournit des informations indispensables aux investisseurs qui les rassurent dans leur achat. Ainsi, chaque type d’outils apporte des informations complémentaires essentielles à cette prise de décision :
- Visite virtuelle et immersion : grâce à la prise en main facile de la visite virtuelle, les visiteurs peuvent accéder à des informations telles que l’agencement des pièces, les matériaux utilisés, la visibilité dans la pièce ou encore la vue panoramique sur le quartier environnant.
- Plans 3D et informations volumétriques : le plan 3D apporte des informations essentielles sur les volumes et l’espace disponible dans le lieu pour en comprendre l’agencement spatial.
- Avant/Après et simulation : pour en découvrir le plein potentiel et se plonger dans le projet, vos prospects peuvent découvrir un Avant/Après pour comprendre les aménagements possibles du projet.
- Maquettes et informations commerciales : les maquettes virtuelles avec un CRM sont des outils efficaces qui peuvent comprendre à la fois des informations commerciales et visuelles. L’interface utilisateur peut comprendre les lots disponibles en temps réel, le prix, les pièces et également la possibilité de réserver le lot de son choix.
Grâce aux données fournies par vos outils 3D, vous proposez une base d’informations essentielle afin de faciliter la décision d’achat de vos prospects. Les vidéos ou encore les perspectives augmentent le taux de demandes d’informations complémentaires, ce qui donnera la possibilité à vos commerciaux de boucler plus facilement une vente. Sans informations pertinentes, vous risquez de perdre l’intérêt de vos clients, et donc de ne pas rentabiliser votre programme immobilier.
Modélisation 3D, faites appel à notre agence 3D
Pour bénéficier des avantages de la modélisation, travaillez avec un studio 3D, spécialiste du marketing immobilier. En effet, malgré le grand nombre de logiciels d’architecture 3D qui permettent de réaliser des rendus 3D (Sketchup, Blender, 3D Builder), faire appel à un professionnel offre toujours la meilleure solution en termes de qualité et de prix. En effet, mettre en valeur votre projet, offrir les bonnes informations, conseiller sur les outils les plus adéquats sont de réels avantages de collaborer avec une entreprise experte du domaine.
Chez VIZION STUDIO, nous créons non seulement des modélisations 3D efficaces, mais nous utilisons aussi un processus de conception flexible pour apporter une solution unique à votre projet. Cela nous permet d’être à l’écoute de vos besoins, d’anticiper vos problématiques et réaliser votre projet.
Un projet ambitieux à réaliser ?
