Depuis quelques années, la 3D révolutionne la visualisation des biens immobiliers à construire ou en construction. Le plan 3D est devenu un outil incontournable dans le domaine de la promotion immobilière. En permettant de visualiser un projet sous tous ses angles, cette technologie révolutionnaire offre aux acheteurs potentiels une expérience immersive inégalée.
En tant que professionnels de la 3D, nous répondons à vos questionnements sur le plan 3D pour la promotion immobilière.
Quels sont les avantages du plan 3D en promotion immobilière ?
Un plan 3D est une représentation en 3 dimensions d’un espace (maisons individuelles, appartements, locaux commerciaux). Généralement vu d’en haut, cette image permet de découvrir en un coup d’œil l’ensemble de la surface et offre de nombreux avantages.
Meilleure compréhension de l’espace
Comprenant la hauteur des cloisons et des murs, le plan en 3D facilite la compréhension des volumes dans un lieu donné. Ainsi, pour une personne qui souhaite acquérir un appartement ou une maison, ce visuel lui permet d’analyser efficacement tous les aspects du bien :
- L’agencement de l’espace
- La répartition des pièces et des ouvertures (escaliers, portes)
- L’aménagement intérieur (cuisine, salle de bain, salon)
- L’ameublement (tables, chaises, lits, équipements de cuisine)
- La décoration intérieure
En effet, contrairement aux plans 2D (plan d’architecture), il ne s’agit pas d’un dessin technique dédié aux constructeurs, mais plutôt d’un outil destiné au grand public. Ainsi, il devient indispensable pour un particulier ou un professionnel qui désire se projeter dans le bien immobilier avant de l’acquérir.
Compréhension de l’esthétique du lieu
En plus d’être un outil d’information sur l’espace, le plan 3D se présente aussi comme un visuel esthétique. Ainsi, quand un infographiste va dessiner un plan, il va non seulement monter les murs et les pièces, mais aussi texturer l’ensemble. Cette phase permet donc d’apporter les touches réalistes à cette image de synthèse afin d’en montrer l’esthétique finale : murs en brique ou en béton, cloisons en bois, véranda en métal poli. Ainsi, le plan offre une vision claire des couleurs, des textures…
Pour un maximum d’informations visuelles, les plans en 3D intègrent généralement un ameublement complet correspondant à chaque pièce. Tout cela permet d’offrir une excellente expérience visuelle tout en suscitant l’intérêt de vos clients potentiels.
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Pourquoi réaliser un plan 3D pour un projet immobilier ?
La conception d’un plan 3D pour un projet immobilier devient un incontournable à l’ère du numérique. Outil de vente, garant d’une image de marque et source de gain de temps, il vous appuie dans tous les aspects de la promotion immobilière.
Obtenir des réservations et des demandes d’informations
Grâce au baromètre QUALITEL on sait que la prise de décision est encore stressante pour la majorité des acheteurs, vous devez donc être en mesure de les rassurer correctement. Justement, en vente sur plans ou en VEFA, les acquéreurs sont souvent plus alertes et plus méticuleux sur leur choix. Ainsi, la modélisation 3D, et notamment le plan 3D sont des éléments rassurants qui facilitent la projection dans le futur bien immobilier. En effet, la possibilité de visualiser les futures acquisitions permet de leur donner des informations supplémentaires. La surface habitable ou exploitable est plus précise. Les décorations et les finitions sont visibles et attirantes. Ainsi, il facilite la vente en montrant tout le potentiel du bien de manière simple.
Avec l’option « configurateur », vos prospects peuvent même décorer, abattre un mur, déplacer des objets afin de vérifier si l’appartement correspond à leurs attentes. Cette personnalisation permettra d’accroître l’intérêt de vos prospects et in fine, d’augmenter vos réservations. Grâce à son côté esthétique et sa prise en main simple, il permet réellement de gagner le cœur de vos acquéreurs.
Montrer son sérieux et son professionnalisme
Travailler votre image de marque en tant que professionnel revêt une importance capitale, et encore plus dans la promotion immobilière. Pour susciter l’intérêt et gagner la confiance de vos acquéreurs et investisseurs, il est impossible de faire l’impasse sur de belles réalisations numériques. En effet, la qualité des rendus 3D proposés sur votre site vous fait gagner en crédibilité à chaque instant. En effet, plus vous mettez en avant des visuels qualitatifs, plus les prospects vous qualifient comme un acteur professionnel de confiance.
Gagner du temps
Le plan 3D permet de gagner du temps dans la vente, en favorisant la décision d’achat des prospects, mais aussi en facilitant la coordination des équipes de construction. En effet, pour les acteurs du projet, le plan 3D sert de base fiable pour réaliser ou terminer le chantier. Cela peut concerner tous les métiers présents : bureau d’études, architecte d’intérieur, décorateur, menuisier, etc. Ainsi, l’ensemble de votre équipe réalise un projet conforme à vos attentes et évite les erreurs de compréhension qui retardent le chantier et qui alourdissent le budget.
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Comment tirer profit au maximum d’un plan en 3D ?
Réaliser des plans de maison et d’appartement en 3D pour votre projet immobilier est une belle étape, encore faut-il en tirer pleinement profit. Plusieurs moyens existent.
Utiliser le plan 3D sur les réseaux sociaux et le site Internet
Considéré comme une information particulièrement visuelle, le plan 3D se prête parfaitement aux réseaux sociaux avec une prédominance d’images, comme Instagram ou Pinterest. N’hésitez donc pas à inclure leur usage dans votre plan marketing. Cet outil permet d’attirer les yeux, susciter l’intérêt et surtout fournir un maximum d’informations en un seul coup d’œil. Ainsi, vous pouvez investir les réseaux sociaux afin d’augmenter vos demandes d’informations. Pour les architectes, le plan 3D permet de remplir leurs portfolios et dénicher de nouveaux clients via un site Internet. D’ailleurs, sachez que Google privilégie les sites Internet contenant des images. Cela vous permettra d’attirer plus de trafic sur votre site et de propulser vos ventes.
Projeter les visuels lors des événements
Si vous participez à un salon de l’immobilier neuf, vous pouvez également mettre à profit vos plans 3D. Les grands écrans ou les projections vidéos vous permettent de présenter votre projet à un large public. Ils attirent l’œil et permettent d’augmenter le flux de passage et de demande d’informations à votre stand. Si vous présentez votre projet avec un PowerPoint à des investisseurs, n’hésitez pas à y inclure un plan de maison de haute qualité. Vous pourrez ainsi montrer votre savoir-faire de manière plus concrète à votre auditoire.
Utiliser les plans dans les annonces immobilières
Ces visuels montrent votre savoir-faire à toute personne qui passe sur vos annonces immobilières. Même si les promoteurs immobiliers ont tendance à montrer les façades du projet de construction avec une perspective 3D, vous pouvez compléter les informations sur vos annonces avec un plan en 3D. N’hésitez pas à l’utiliser pour répondre aux demandes de renseignement afin de convaincre plus facilement vos prospects.
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Combien coûte la conception d’un plan 3D ?
La conception d’un plan 3D de haute qualité dépend de plusieurs facteurs :
- L’envergure du projet
- Le nombre de pièces à modéliser et à aménager
- La qualité du travail, des finitions et des revêtements
En général, le tarif est donc sur-mesure en fonction de vos demandes puisque le coût sera différent pour une grande maison moderne de 1000 m2 et pour un petit appartement. Dans tous les cas, pour tout promoteur immobilier, le plan 3D reste un excellent investissement puisque ses avantages sont palpables. Il assure donc un retour sur investissement, grâce à son importance dans la communication et la vente. Pour atteindre vos objectifs, faites concevoir un plan 3D par des professionnels.
A qui confier la réalisation d’un plan 3D ?
A notre époque, de nombreux logiciels d’architecture permettent de réaliser un plan 3D. Toutefois, la qualité du rendu final dépendra de la puissance du logiciel et surtout de la compétence de la personne qui l’utilise. Créer des plans 3D n’est donc pas à la portée de tous. Ainsi, pour créer un plan de qualité professionnelle, destiné à séduire des clients potentiels, mieux vaut se tourner vers des experts qui manient parfaitement les logiciels de conception 3D.
Il est possible de faire appel à un infographiste 3D qui se charge de modéliser, texturer, décorer et meubler votre plan 3D. Chez VIZION STUDIO, toute notre équipe se met à votre disposition pour réaliser un plan 3D et autres visuels de haute qualité. Nous travaillons à partir de vos plans d’architectes, de vos idées, de vos sources d’inspiration afin de vous proposer un résultat à la hauteur de vos attentes.
Techniciens hors pair, nos infographistes réalisent l’ossature à échelle, respectant les dimensions et les côtes du projet pour éviter toute erreur qui induirait votre équipe et vos prospects en erreur. Une fois le sketch validé, ils réalisent le texturing qui consiste à créer les motifs, les couleurs et l’habillage de l’intérieur. Pour terminer, en fonction de l’ambiance choisie, ils aménagent l’intérieur et placent les meubles stratégiquement. Si vous avez besoin de visuels supplémentaires (visite virtuelle, perspective d’architecture 3D, animation 3D, maquette, etc.), notre équipe saura répondre à toutes vos demandes.
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