Vous souhaitez confier la réalisation de perspectives ou de plans 3D pour la promotion immobilière à des professionnels ? Plusieurs solutions s’offrent à vous : recruter en interne, faire appel à plusieurs profils ou encore engager une agence spécialisée dans la 3D.
Un studio 3D présente de nombreux avantages pour réaliser votre projet 3D de A à Z de manière efficace et cohérente. Voici 5 excellentes raisons de recourir à un studio 3D pour votre projet de promotion immobilière.
1/ Des visuels 3D ultra réalistes et séduisants grâce aux studios 3D
Grâce à une équipe qualifiée, un studio 3D réalise des visualisations de qualité avec un niveau de détails élevé, indispensables pour séduire vos prospects. Pour ce faire, un infographiste modélise votre projet avant de le texturer. Cela consiste à colorer, ajouter l’ambiance ou encore gérer la transparence du rendu. Grâce à cet assemblage, vous obtenez un rendu final peaufiné et détaillé, conforme à vos plans architecturaux et votre imagination.
Ainsi, pour les promoteurs immobiliers, c’est un moyen efficace pour montrer le futur bâtiment quand la construction est encore en cours.
Qu’il s’agisse d’un projet de construction de bâtiments résidentiels ou tertiaires, les visuels réalistes concernent tous les aspects du projet :
- La texture des revêtements
- Les couleurs
- Les décors et environnements
- Les aménagements intérieurs (meubles)
- La luminosité et l’ombrage
Pour les promoteurs immobiliers, le niveau de détails est tel qu’il est possible de créer des visuels à l’image d’un vrai rendu photo réaliste. Ce réalisme permet de rapprocher les prospects au maximum de la réalité et faciliter leur décision d’achat ou d’investissement.
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2/ Des créations sur-mesure et efficaces grâce à un studio 3D
A chaque projet immobilier, ses visuels dédiés. Effectivement, pour s’adresser à une entreprise ou un organisme public ou à un particulier, vous aurez besoin de rendus plus adéquats. Ainsi, en fonction de votre clientèle cible et votre objectif marketing, les concepteurs créent des visuels 3D différents. Un studio 3D réunit d’ailleurs toutes les compétences spécifiques dans le marketing immobilier parmi les membres de son équipe.
Concrètement, pour satisfaire vos besoins, un studio 3D réalise ses visuels en fonction d’un cahier des charges précis où vous indiquez l’ensemble de vos exigences techniques et esthétiques. Moodboard, descriptif de votre projet, rendu recherché, enjeux de votre projet, votre clientèle cible… Chaque information compte.
Une fois ces informations enregistrées, l’équipe technique et créative se charge de réaliser votre projet sur-mesure, conformément à vos exigences. Ce cahier des charges sert de balise pendant tout le processus de création. Les équipes conceptualisent d’abord des croquis en 2D ou en 3D en noir et blanc à valider. Une fois validé ou une fois les demandes de modifications appliquées, les concepteurs passent au texturing et créent le rendu final, conforme à vos attentes.
Ainsi, cette prestation sur-mesure s’applique directement sur tous les aspects de vos visuels 3D :
- Les meubles
- La texture des murs
- La décoration intérieure
- La luminosité et éclairages
- L’angle de vue
Afin de réaliser des visuels et vidéos cohérents, un chef de projet dédié supervise toute la direction artistique et technique de votre projet. Il assure la cohérence du travail des différentes compétences au sein de son équipe (infographie, modelage, composition, réalisation, animation 3D). En effet, cette personnalisation s’applique autant pour les projets d’imagerie 3D que de film d’animation. Pour les animations 3D, par exemple, vous pouvez demander la réalisation d’une visite simple d’un complexe ou montrer l’animation de personnages qui parcourent les lieux de vie.
Ainsi, grâce aux visualisations spécifiquement conçues pour toucher votre public cible, cette personnalisation facilite grandement l’atteinte de vos objectifs marketing : pré-achat, investissement, etc.
3/ Des visuels immobiliers complets grâce à une agence 3D
L’avantage le plus important d’un studio 3D est la pluridisciplinarité de son équipe. A la fois studio d’animation 3D, de rendering 3D, d’outils d’architecture, ce studio réalise pour vous une large gamme d’outils destinés à la promotion immobilière et aux concours d’architecture. Vous n’aurez donc pas à chercher des infographistes et des animateurs en plusieurs endroits, puisqu’une seule agence 3D réunit tous les talents pour votre projet. Cela assure une cohérence parfaite entre tous vos visuels 3D : vidéos, images ou modèles interactifs.
A notre époque, un studio 3D répond à tous vos besoins en rendus en trois dimensions :
- Les perspectives 3D intérieures permettent de découvrir l’aménagement intérieur de chaque type de lots ;
- La perspective 3D extérieuresfont découvrir la façade et l’environnement du site pour mieux situer le complexe dans l’espace ;
- L’Avant/Après offre un moyen de relooker une pièce de l’intérieur ;
- Les plans 3Daméliorent la compréhension de la répartition de l’espace et des volumes dans un lot ;
- Le plan de masse en 3D situe clairement le complexe dans l’espace et détermine les entrées et les sorties ;
- La maquette 3D offre une compréhension découpée d’un complexe et l’intégration d’une CRM pour un achat immédiat ;
- La visite virtuelle permet une visite pièce-par-pièce et à distance d’un bien existant ou en cours de construction ;
- Le configurateur permet à vos prospects de personnaliser un lot et améliorer sa décision d’achat ;
- Le film d’animation 3D est une présentation ludique de votre projet, basée sur un story-board, capable de générer l’intérêt de vos prospects.
Ainsi, grâce à un interlocuteur unique, vous pouvez recevoir des outils complets pour un marketing immobilier efficace.
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4/ Un gain de temps considérable grâce à votre studio de création 3D
Faire appel à un studio 3D permet un gain de temps considérable dans votre projet d’architecture ou de construction immobilière. Comme indiqué précédemment, au lieu de faire appel à plusieurs spécialistes 3D en freelance, une agence réunit l’ensemble des métiers de la 3D. Vous ne perdez donc pas de temps dans la gestion d’une équipe disparate. De plus, grâce à son workflow, un studio 3D réalisera vos visuels 3D de manière plus cohésive.
Animateur, designer, architecte, infographiste assurent la cohérence de l’ensemble de votre projet pour un résultat hyper réaliste et convaincant pour vos prospects. Les techniques d’animation, la création d’images de synthèse, montage vidéo, texturing des maquettes sont assurées par une seule et même équipe.
Votre rôle sera donc de valider les croquis et proposer les modifications quand elles ne correspondent pas à vos attentes. Vous allez donc pouvoir vous concentrer sur d’autres aspects essentiels de votre projet : la recherche de prospects, l’organisation de séance de présentation, la gestion immobilière etc. C’est un gain de temps non-négligeable pour tout promoteur immobilier.
