Film 3D immobilier et animation architecturale
Un film 3D immobilier est une vidéo d’animation architecturale réalisée à partir des plans du programme avant sa construction. Vizion Studio organise le récit, les scènes 3D et les mouvements de caméra pour présenter l’environnement, les extérieurs et les logements. Le storyboard et les déclinaisons pour le site programme, les présentations commerciales et les réseaux sociaux sont cadrés au devis.
Vidéo 3D narrative présentant un programme immobilier en mouvement, du survol du site à l'intérieur des logements.
Un film d'animation 3D immobilier raconte un programme en mouvement : survol, arrivée sur site, découverte des extérieurs et entrée dans les logements, avec rythme, cadrage et émotion. Il se décline pour la page programme, les réseaux sociaux, un stand immobilier ou une présentation investisseurs. Vizion Studio produit un film d'animation 3D complet en 20 à 30 jours.
3 films d’animation réalisés
Chaque film met en scène un programme réel, du survol aérien à la promenade piétonne.
Vos livrables
Ce que vous recevez
Un périmètre défini avant production
La durée, le storyboard, les scènes, les formats, la musique et une éventuelle voix off sont précisés dans le devis.
Des supports adaptés à votre métier
Promoteurs immobiliers
Présentez votre programme résidentiel ou tertiaire avant sa livraison. Nous définissons les vues et supports utiles à votre lancement commercial, aux rendez-vous de vente et à la présentation des lots.
Choisir vos supports de commercialisationArchitectes et maîtres d’ouvrage
Rendez lisibles les volumes, les matériaux et l’insertion du projet. Les points de vue sont cadrés à partir de vos plans pour expliquer le parti architectural à vos interlocuteurs.
Préparer votre brief architecturalAgences de communication immobilière
Intégrez les livrables 3D à votre campagne : site de programme, brochure, affichage ou supports numériques. Nous cadrons les formats et les validations avec votre équipe créative.
Préparer les livrables de votre campagneLes projets présentés dans nos films immobiliers
Retrouvez les films dans le portfolio de cette page. Ces présentations écrites précisent le projet et la nature du travail visible dans chaque exemple.
The Height — villas à Pefkali, Grèce
Ce film d’animation 3D présente les villas du programme The Height à Pefkali. La présentation met en relation l’architecture, la nature environnante et les vues sur la mer Égée pour faire comprendre le cadre du projet.
Rayol Bay — animation 3D immobilière
L’animation 3D de Rayol Bay présente un projet situé entre mer et nature. Elle met en valeur l’architecture et le cadre paysager pour donner une lecture du programme avant sa réalisation.
Les Berges de la Lys — Armentières
Pour le programme Kaufman & Broad à Armentières, le film d’animation 3D présente les résidences, les espaces verts et les alentours. La modélisation replace les futurs logements dans leur environnement.
L’EGÉRIE — montage vidéo immobilier
Cet exemple présente le programme immobilier EDIFIM sous la forme d’un montage vidéo. Il illustre le travail d’assemblage des contenus de présentation, une prestation distincte de la création de scènes en animation 3D.
Cadrer votre vidéo 3D immobilière avant production
Le storyboard précise l’ordre des séquences et les messages à transmettre. Validez-le avant la production des animations pour que les mouvements de caméra et les déclinaisons répondent aux usages prévus.
Un film d’animation crée des scènes et des mouvements en 3D à partir du projet. Un montage vidéo assemble des contenus existants. Ces prestations et leurs déclinaisons sont à distinguer au devis.
| Support | Points à valider |
|---|---|
| Site du programme | Film principal, vignette, lecteur et place de la vidéo dans le parcours de présentation. |
| Présentation commerciale | Séquences utiles au rendez-vous, lisibilité des textes et conditions de lecture sur écran. |
| Réseaux sociaux | Version courte, cadrage horizontal, vertical ou carré, textes et sous-titres selon la narration. |
| Salon ou espace de vente | Lecture en boucle, compréhension sans son et format de l’écran. |
Quel film 3D pour quel usage ?
Un film d’animation 3D raconte le programme dans un ordre choisi. Sa durée, ses séquences et ses formats se définissent au brief.
Film de lancement
Une présentation complète du programme, de son quartier jusqu’aux logements, pour le lancement commercial.
Teaser
Une version courte, pensée pour les réseaux sociaux et les campagnes, qui donne envie d’en savoir plus.
Film intérieur
Une déambulation dans un logement type, pour montrer les volumes, la lumière et les finitions.
Survol du programme
Une vue aérienne animée qui situe le programme dans son environnement et montre ses accès.
Espace de vente et salons
Une boucle sur écran pour accueillir les visiteurs et appuyer les rendez-vous commerciaux.
Formats de diffusion
Horizontal pour le site et les écrans, vertical ou carré pour les réseaux sociaux : les formats se définissent au brief.
Préparer un film 3D immobilier
Ces éléments permettent de construire le récit du film et de cadrer sa production.
- Les plans du projet (masse, niveaux, façades) ou la maquette numérique (BIM).
- La notice des matériaux et les aménagements paysagers.
- Les messages clés du programme et le public visé.
- Un storyboard ou, à défaut, la liste des séquences souhaitées.
- La musique, la voix off ou les textes à l’écran, s’il y en a.
- Les formats et les canaux de diffusion prévus.
Film 3D, perspective ou visite virtuelle ?
Le film raconte le programme dans un ordre choisi : il guide le regard et installe une ambiance. La perspective 3D fixe une vue, la visite virtuelle laisse l’acquéreur explorer librement.
Le film peut réutiliser la modélisation réalisée pour les perspectives : les prévoir ensemble facilite la cohérence des supports.
Du brief aux supports prêts à diffuser
Quatre étapes, avec un périmètre et un calendrier convenus ensemble.
- 01
Brief et documents
Vous partagez les plans disponibles, vos objectifs, les supports attendus et votre calendrier.
- 02
Cadrage et devis
Nous définissons les livrables, les points de vue, les formats et les étapes de validation.
- 03
Production et validations
Nous produisons les propositions puis intégrons les retours convenus avec vos équipes.
- 04
Livraison et diffusion
Vous recevez les supports validés dans les formats prévus pour votre commercialisation.
Film 3D, perspective, maquette ou visite virtuelle ?
Le film d’animation 3D est le support narratif le plus fort. Il doit être choisi lorsque l’objectif est de raconter et d’activer, pas seulement de montrer.
La colonne en surbrillance correspond au support le plus adapté pour un lancement commercial et une diffusion multi-canal.
| Film d’animation 3D | Perspective 3D | Maquette orbitale | Visite virtuelle | |
|---|---|---|---|---|
| Force narrative | Très élevée | Faible | Moyenne | Moyenne |
| Interactivité | Aucune | Aucune | Élevée | Élevée |
| Usage principal | Lancement & campagne | Brochure & annonce | Exploration web | Découverte logement |
| Délai de production | 20 à 30 jours | 3 à 5 jours | 10 à 20 jours | 5 à 10 jours |
| Supports idéaux | Réseaux, landing, salon | Print, web fixe | Site, présentation | Site, vente à distance |
Conseils pratiques
Préparer votre projet 3D
Film 3D immobilier : construire un storyboard utile à la vente
Une méthode pour promoteurs, architectes et agences : choisir les scènes d’un film 3D immobilier, organiser les validations et cadrer les livrables. Avec un exemple de storyboard à adapter.
Lire le guideVidéo immobilière 3D : préparer les formats et la diffusion
Une méthode pour promoteurs et agences : cadrer le master, les déclinaisons, les sous-titres et la recette d’une vidéo immobilière 3D.
Lire le guide
Vos questions avant de démarrer
Quels livrables sont inclus dans le devis ?
La durée, le storyboard, les scènes, les formats, la musique et une éventuelle voix off sont précisés dans le devis.
Quel budget prévoir pour ce service 3D ?
Le budget dépend du nombre de livrables, de la complexité du projet, du niveau de détail et des supports de diffusion. Partagez votre besoin et vos documents pour obtenir un devis adapté au périmètre réel.
Quels documents transmettre pour démarrer ?
Transmettez les plans disponibles, les références de matériaux et d’ambiance, les vues ou espaces souhaités et la date visée. Si le dossier est incomplet, nous préciserons les éléments nécessaires lors du cadrage.
Comment organiser le planning et les validations ?
Nous convenons du calendrier après examen du dossier. Il distingue les premières propositions, vos retours et la livraison finale. Une modification du périmètre ou des plans peut nécessiter une adaptation du planning.
Quelle différence avec les autres supports 3D ?
Le film guide le spectateur dans un parcours choisi. La maquette orbitale et la visite virtuelle laissent l’utilisateur explorer librement.
Comment utiliser et faire évoluer les livrables ?
Les formats, usages autorisés et éventuelles conditions d’hébergement sont précisés au devis. Signalez les mises à jour ou déclinaisons prévues afin de les intégrer au cadrage.
Parlons de votre projet immobilier
Décrivez votre programme, les supports souhaités et votre calendrier. Nous cadrerons les livrables et le devis avec vous.