01 / Implantation
Lire le programme dans son ensemble
La maquette situe les deux bâtiments, les accès, le parc et le ruisseau dans leur quartier.
Étude de cas · Immobilier résidentiel
Villa
Mauresca
Une maquette orbitale, une insertion aérienne et des perspectives 3D pour présenter une résidence de 47 appartements au cœur de Gujan-Mestras, dans un parc traversé par le Ruisseau du Bourg.
- Client
- Vealis
- Lieu
- Gujan-Mestras (33)
- Mission
- Maquette orbitale, insertion aérienne & perspectives
Le programme
Comprendre la résidence.
Habiter le parc.
47 appartements au cœur de Gujan-Mestras
À Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon, Villa Mauresca est une résidence services seniors Vealis de 47 appartements du T1 au T4, complétée de deux logements en coliving, au 10, avenue de Césarée. Signée Atelier Montouro, la résidence reprend les codes de l’architecture régionale (façades blanches, colombages bois, tuiles) et s’installe dans un parc paysager traversé par le Ruisseau du Bourg. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse.
VIZION STUDIO a accompagné le lancement commercial avec trois lectures complémentaires : explorer les deux bâtiments dans leur environnement, situer la résidence dans la ville grâce à une insertion aérienne réalisée à partir de prises de vue drone, puis se projeter dans les façades, le parc et les espaces extérieurs. Les visuels ont notamment alimenté la plaquette commerciale du programme.
01 · Explorer
Faire le tour des deux bâtiments et lire le parc
La maquette 3D orbitale replace les bâtiments A et B, les toitures, les cheminements et le ruisseau dans leur environnement. Elle situe la résidence dans son parc paysager, au bord du Ruisseau du Bourg.
Expérience interactive VIZION STUDIO
Explorez Villa Mauresca directement dans la pageBâtiments A et B · parc paysager · ruisseauOuvrir la maquette
02 · Situer
Une insertion aérienne pour montrer la résidence dans la ville
À partir de prises de vue drone, la résidence a été intégrée dans son environnement réel. La vue, prise avec de la hauteur, montre l’implantation entre le cours de Verdun et l’avenue de Césarée, la relation avec le centre-ville et le Bassin d’Arcachon en arrière-plan.
03 · Se projeter
Des façades au parc, raconter un cadre de vie
Les perspectives 3D montrent plusieurs facettes du programme. Une lumière de fin de journée souligne la façade et ses colombages ; une seconde vue place le bâtiment au bord du ruisseau, au milieu de la végétation ; la vue terrasse donne l’échelle des espaces extérieurs à hauteur d’habitant.
Le ruisseau et la végétation au premier plan
Le parc fait partie de l’identité du programme. Les perspectives ont été ajustées avec Vealis pour que le ruisseau reste lisible tout en conservant un environnement très végétal, et pour que les façades blanches, les colombages bois et les tuiles restent lisibles.
02 / Contexte
Situer la résidence dans la ville
L’insertion aérienne relie le projet au centre de Gujan-Mestras et au Bassin d’Arcachon.
03 / Usage
Se projeter dans les espaces extérieurs
Les perspectives de façade, de parc et de terrasse donnent une échelle concrète au cadre de vie.
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